第27回【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】

00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └①匿名組合スキーム
09:12 └②典型的な要注意ワード
13:08 └③運営会社の財務状況
18:53 └④最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └⑤税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう

について解説しています。

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「不動産クラウドファンディングとは」（ジョイントアルファ）
https://join-to.jp/aboutcrowdfunding.html

「会社概要」（みんなで大家さん販売株式会社）
https://www.minnadeooyasan.co.jp/%E4%BC%81%E6%A5%AD%E6%83%85%E5%A0%B1/%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E6%A1%88%E5%86%85/%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E6%A6%82%E8%A6%81

「会社概要」（都市綜研インベストファンド株式会社）
https://www.invest-fund.co.jp/company/data/

「不動産ファンド「みんなで大家さん」が実質31億円の債務超過にあると行政処分により指摘される」（市況かぶ全力２階建）
https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65749365.html

（みんなで大家さん）
https://www.minnadeooyasan.com/lp/lp_01/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=g_brand&gclid=Cj0KCQjw_7KXBhCoARIsAPdPTfhkR1yVnYIW0T6X9eE81sWZqpOk3-Wjm_YMYMJ-cL8g0UIMD-BFE6QaAiNHEALw_wcB

「『maneo』、集めた融資資金を流用　100億円規模か」（日経新聞）
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO32672970V00C18A7MM8000/

「SBIソーシャルレンディング廃業へ」（ITメディア）
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2105/25/news067.html

「貸借対照表」（都市綜研インベストファンド株式会社）
https://www.invest-fund.co.jp/wp/wp-content/uploads/2022/06/TSIF-%E7%AC%AC24%E6%9C%9F%E6%B1%BA%E7%AE%97%E5%85%AC%E5%91%8A.pdf

「2022年2月期　決算短信（REIT）」（ONEリート投資法人）
https://one-reit.com/file/term-a9cad0b695d09b1006f7fad16252554afc3b0bb4.pdf

「貸借対照表」（みんなで大家さん販売株式会社）
https://www.minnadeooyasan.co.jp/wp/wp-content/uploads/2022/06/3d0e2894922b017dd6294be7700c2a15.pdf

「マイケル・ミルケン」（Wikipedia）
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9E%E3%82%A4%E3%82%B1%E3%83%AB%E3%83%BB%E3%83%9F%E3%83%AB%E3%82%B1%E3%83%B3

「所得税の税率」（国税庁）
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/2260.htm

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▼動画資料作成ツール「MindMeister（マインドマイスター）」
https://www.mindmeister.com/?r=571381

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